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Étude de cas RE2020 – Seuils 2025 : Conception d’un bâtiment de logements collectifs neufs

RE2020 – seuils 2025  Étude de cas – Conception d’un bâtiment de logements collectifs neufs
À l’aube d’une nouvelle marche dans la RE2020, le pallier 2025 applicable jusqu’à fin 2027, avec une réduction des émissions de carbone de 12 %, la maitrise d’œuvre doit davantage décarboner les bâtiments tout en assurant le confort des occupants, la durabilité du bâti et la maitrise des coûts.

Sobriété carbone, sobriété énergétique et sobriété économique sont les maîtres mots de cette démarche.

Sur la base d’une étude TRIBU ÉNERGIE réalisée en avril 2023 pour Knauf, Wienerberger et Rector Lesage, zoom sur le cas concret de la conception d’un immeuble de logements collectifs, et plus particulièrement sur les solutions mises en œuvre pour faire évoluer un projet RE2020 « actuel » vers les nouveaux seuils 2025.

Pour cela, nous nous basons ici sur un logement collectif existant de 5 étages (R+4) constitué de 44 logements et de 2 niveaux de sous-sols, construit selon les méthodes « classiques » en voile béton, isolé par l’intérieur, comprenant une toiture terrasse sous étanchéité, et nous nous projetons à l’horizon 2025 en construisant ce même bâtiment avec des solutions constructives plus sobres afin d’en optimiser le bilan carbone et l’empreinte énergétique tout en maîtrisant les coûts.

Zoom sur 3 optimisations de cette étude traitées avec des solutions Knauf :

  1. Les cloisons de séparation entre les logements
  2. L’isolation des planchers en hauts de parkings
  3. La neutralité de 2 solutions initiales : l’isolation par l’intérieur / l’isolation de la toiture terrasse

1. Aménagement intérieur : cloisons KMA vs voiles béton

Solution initiale :
Murs de refends béton

Optimisation :
Le système de plancher-poteaux CAMELEO de RECTOR a permis de supprimer 500 ml de refends en béton par des cloisons séparatives Knauf Métal Acoustique, les 412 m² de noyaux en béton étant conservés.
La KMA est constituée de deux parements de plaques de plâtre KA Phonik de 25 mm et d’une isolation en laine minérale, les cloisons Knauf KMA assurent sécurité incendie, performance acoustique et haute résistance aux chocs.

Les résultats :
[Carbone]
Ce changement de technologie de murs intérieurs en passant du béton aux cloisons sèches KMA permet de diviser par 4 l’impact carbone de ces murs, soit un gain de 17,3 kg CO2/m² Shab.
Ce changement a également engendré une diminution d’épaisseur de 2 cm sur les refends qui, ajouté à la diminution de 2 cm d’ épaisseur sur les voiles porteurs (voir ci-dessous isolation Polyplac Phonik), permet d’obtenir un gain de surface habitable de 18 m². Au prix du m² commercialisé cela représente un gain financier non négligeable permettant de gagner 5,2 kg CO2/m²Shab complémentaires puisque la surface habitable augmente de 18 m² pour le même projet.
[Thermique]
Réduction des déperditions linéiques liées aux murs de refend (liaison brique, 0,13 W/m.K), divisées par 4 par rapport à la solution béton !

[Coût de construction]
Grâce à un prix fourni posé de 70 €/m², la solution Knauf a permis une économie de 35 000 € par rapport à la solution initiale

 
cloisons KMA

Fibrastyroc+ Phonik

2. Sous-face de dalles : Fibrastyroc+ Phonik

Solution initiale :
Dalle + isolant polyuréthane sous chape

Optimisation :
Grâce à la solution Knauf Fibrastyroc + Phonik mise en œuvre en sous-face de la dalle béton des parkings, la dalle béton existante a pu être réduite de 2 cm, tout en garantissant les performances coupe-feu nécessaire à l’ouvrage. De plus, la constitution laine de bois, PSE et laine de roche des panneaux lui confèrent les propriétés acoustiques et thermiques permettant d’éviter la pose de l’isolant sous-chape initialement en place.

Les résultats :
[Carbone]
La mise en œuvre du complexe isolant Fibrastyroc+ Phonik et la réduction de 2 cm de la dalle béton permet un gain de 8,7 kg CO2/m² vis-à-vis de la solution initiale.

[Thermique]
Des performances thermiques toujours améliorées, grâce au lambda du PSE de 0,031 W/(m.K).

[Coût de construction]
Malgré un léger surcoût d’environ 10 €/m² par rapport à une isolation sous chape, la solution Knauf en sous-face de dalles a été mise en œuvre puisqu’elle permet d’atteindre le seuil carbone 2025 et de diminuer l’épaisseur de la dalle béton.
 

3. La neutralité de 2 solutions initiales : l’isolation par l’intérieur / l’isolation de la toiture terrasse

Isolation par l’intérieur : Polyplac Phonik

Afin d’isoler thermiquement le bâtiment par l’intérieur, la solution Knauf Polyplac Phonik C avait été retenue dans le projet initial. Grâce à l’association du complexe de doublage Knauf et des murs en briques CITIbric de WIENERBERGER de résistance thermique 1 m².K/W , la résistance thermique totale du mur (R = 5 m².K/W) a pu être conservée tout en diminuant l’épaisseur de l’isolation intérieure.

D’épaisseur 13 + 120 mm et de résistance thermique R = 3,80 m².K/W, la solution Knauf est constituée d’une âme en PSE gris Knauf XTherm ULTRA 32 Phonik et d’une plaque de plâtre KS 13. Avec 2 cm en moins par rapport à la solution initiale, ce doublage gain de place, associé à l’optimisation des cloison séparatives KMA, vient augmenter la surface habitable (SHAB) du projet, augmentant ainsi sa valeur immobilière et améliorant le poids carbone (kg CO2/m² SHAB).

En savoir plus sur la solution Knauf

Toitures terrasses : Knauf Thane ET SE

Initialement traitée avec des panneaux de polyuréthane, l’isolation de la toiture du logement collectif n’a pas été modifiée dans la nouvelle étude.

En effet, la solution Knauf Thane ET SE permettant déjà d’atteindre le seuil 2025, c’est cette solution qui a été mise en œuvre.

En savoir plus sur la solution Knauf

Bilan

Au total un gain de plus de 80 kg CO2 était nécessaire pour le passage en seuil 2025

Dans cette optique, les solutions Knauf mises en œuvre dans le logement collectif ont contribué à hauteur de 70 Kg CO2/m², assurant une majorité des gains requis par le seuil RE2020 à venir, le reste des optimisations ayant été traité par les lots structures.

D’un point de vue économique, et plus particulièrement du coût de construction du bâtiment, celui-ci n’a, tous lots confondus, pas augmenté.


Découvrir l’étude de cas complète en vidéo :

Seuils RE2020 et Sobriété dans les Logements Collectifs Neufs ►Table des Experts du 13 juin 2023 - YouTube


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